92 Rue CHATAIGNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 218 m² · constr. 2019 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 572 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632701801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
71083632701801700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 70 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 063 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 631 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 887 572 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 107 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 722 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 167 517 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 818 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 065 931 $ Poids 60 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 965 654 $ Poids 57 % |
| 7 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 013 922 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 559 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +73 136 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 906 062 $ Poids 56 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 790 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +16 634 $ | 279 655 $ Poids 54 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 586 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +63 529 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 896 967 $ Poids 54 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 450 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +58 002 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 812 923 $ Poids 53 % |
| 12 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 922 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 969 915 $ Poids 51 % |