83 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 182,7 m² · constr. 2018 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 521 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632701865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
71083632701865800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 593 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 827 340 $ Poids 82 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 374 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 623 283 $ Poids 81 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 615 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 144 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 550 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 824 786 $ Poids 78 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 410 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 747 225 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 243 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 746 879 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 226 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 833 922 $ Poids 65 % |
| 8 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 344 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 810 740 $ Poids 63 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 731 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 840 576 $ Poids 63 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 731 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 840 576 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 510 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 206 775 $ Poids 62 % |
| 12 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 637 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −49 350 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 813 790 $ Poids 61 % |