385 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 94,9 m² · constr. 2006 · terrain 649,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 396 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632702035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
71083632702035900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 227 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 630 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 442 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 729 $ Poids 91 % |
| 3 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 509 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 076 $ Poids 88 % |
| 4 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 471 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 609 717 $ Poids 88 % |
| 5 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 566 303 $ Poids 87 % |
| 6 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 174 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 949 $ Poids 87 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 240 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 551 461 $ Poids 86 % |
| 8 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 154 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 647 $ Poids 86 % |
| 9 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 233 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 334 798 $ Poids 85 % |
| 10 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 472 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 539 918 $ Poids 85 % |
| 11 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 621 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 493 812 $ Poids 83 % |
| 12 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 599 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 179 $ Poids 83 % |