2680 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 132 m² · constr. 2006 · terrain 502,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 396 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632705462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
71083632705462100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 378 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 456 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 277 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 746 132 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 340 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 756 834 $ Poids 87 % |
| 4 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 627 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 554 325 $ Poids 79 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 487 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 531 591 $ Poids 79 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 487 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 531 591 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 616 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 615 629 $ Poids 77 % |
| 8 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 576 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 476 942 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 665 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 536 312 $ Poids 74 % |
| 10 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 451 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 631 840 $ Poids 73 % |
| 11 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 802 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 512 436 $ Poids 72 % |
| 12 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 605 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 515 394 $ Poids 68 % |