2673 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 137,2 m² · constr. 2004 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 366 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632705739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
71083632705739900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 424 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 460 587 $ Poids 89 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 359 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 753 382 $ Poids 88 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 688 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −20 073 $ | 559 411 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 387 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 764 768 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 680 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 621 118 $ Poids 77 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 632 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 519 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 719 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 540 945 $ Poids 74 % |
| 8 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 853 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 517 224 $ Poids 72 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 188 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 510 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 735 210 $ Poids 69 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 567 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 537 804 $ Poids 68 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 567 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 537 804 $ Poids 67 % |
| 12 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 266 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 609 905 $ Poids 67 % |