181 Rue CROCUS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 112,2 m² · constr. 2005 · terrain 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 414 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632706337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
71083632706337900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 203 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 600 129 $ Poids 97 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 149 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 666 857 $ Poids 96 % |
| 3 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 100 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 144 $ Poids 96 % |
| 4 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 441 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 571 273 $ Poids 91 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 408 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 579 330 $ Poids 90 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 251 $ Poids 90 % |
| 7 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 477 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 648 736 $ Poids 89 % |
| 8 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 611 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 671 603 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 48 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 245 $ Poids 81 % |
| 10 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 324 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 582 039 $ Poids 81 % |
| 11 | 2608, rue Des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 607 069 $ Poids 79 % |
| 12 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 714 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 456 670 $ Poids 79 % |