169 Rue CROCUS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 132 m² · constr. 2006 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 370 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632707312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
71083632707312700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 92 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 650 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 446 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 456 099 $ Poids 91 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 480 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 746 132 $ Poids 86 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 218 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 793 849 $ Poids 85 % |
| 5 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 520 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 756 834 $ Poids 82 % |
| 6 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 127 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 726 996 $ Poids 80 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 404 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 631 840 $ Poids 75 % |
| 8 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 728 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 554 325 $ Poids 75 % |
| 9 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 728 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 615 629 $ Poids 72 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 658 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 531 591 $ Poids 72 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 658 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 531 591 $ Poids 72 % |
| 12 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 745 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 536 312 $ Poids 71 % |