2683 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 126 m² · constr. 1995 · terrain 416,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 368 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632709264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
71083632709264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 169 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 523 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 130 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 602 832 $ Poids 94 % |
| 3 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 219 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 672 937 $ Poids 90 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 456 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 584 639 $ Poids 83 % |
| 5 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 601 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 420 313 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 234 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 120 503 $ Poids 77 % |
| 7 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 728 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 699 773 $ Poids 77 % |
| 8 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 701 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 862 $ Poids 73 % |
| 9 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 272 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −38 718 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 736 191 $ Poids 73 % |
| 10 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 466 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 607 340 $ Poids 72 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 553 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 656 245 $ Poids 71 % |
| 12 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 725 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 532 853 $ Poids 71 % |