2678 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 109,9 m² · constr. 1999 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 392 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632709718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
71083632709718500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 169 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 634 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 285 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −3 528 $ | 114 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 230 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 640 160 $ Poids 91 % |
| 4 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 496 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 575 774 $ Poids 88 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 434 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 556 020 $ Poids 86 % |
| 6 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 162 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 499 741 $ Poids 84 % |
| 7 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 566 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 482 648 $ Poids 84 % |
| 8 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 611 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 622 568 $ Poids 83 % |
| 9 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 463 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 560 770 $ Poids 79 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 735 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 548 246 $ Poids 78 % |
| 11 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 294 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 726 466 $ Poids 78 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 479 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 590 115 $ Poids 77 % |