2669 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 122,5 m² · constr. 1994 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 301 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632709880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
71083632709880800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 95 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 589 $ Poids 99 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 153 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 659 548 $ Poids 95 % |
| 3 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 106 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 591 478 $ Poids 90 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 382 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 572 949 $ Poids 90 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 229 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 118 079 $ Poids 84 % |
| 6 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 418 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 594 832 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 670 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 685 987 $ Poids 80 % |
| 8 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 655 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 523 055 $ Poids 78 % |
| 9 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 610 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 411 896 $ Poids 77 % |
| 10 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 589 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 642 848 $ Poids 75 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 847 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 392 $ Poids 72 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 847 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 392 $ Poids 72 % |