115 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 96,6 m² · constr. 2005 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 376 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632710565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
71083632710565500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 186 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 952 $ Poids 97 % |
| 2 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 339 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 753 $ Poids 93 % |
| 3 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 312 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 612 185 $ Poids 91 % |
| 4 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 408 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 674 $ Poids 89 % |
| 5 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 356 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 594 527 $ Poids 89 % |
| 6 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 568 624 $ Poids 89 % |
| 7 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 125 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 335 939 $ Poids 89 % |
| 8 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 456 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 633 309 $ Poids 88 % |
| 9 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 562 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 495 628 $ Poids 87 % |
| 10 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 409 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 106 $ Poids 86 % |
| 11 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 345 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 989 $ Poids 84 % |
| 12 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 404 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 560 714 $ Poids 83 % |