96 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 177,3 m² · constr. 2018 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 491 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632711474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
71083632711474500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 374 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 614 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 295 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 735 103 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 627 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 815 892 $ Poids 79 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 676 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 142 779 $ Poids 77 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 429 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 737 676 $ Poids 74 % |
| 6 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 586 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 814 295 $ Poids 74 % |
| 7 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 182 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 822 490 $ Poids 72 % |
| 8 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 403 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 798 964 $ Poids 69 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 556 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 203 804 $ Poids 67 % |
| 10 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 591 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 571 820 $ Poids 64 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 511 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 695 725 $ Poids 64 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 565 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 702 024 $ Poids 63 % |