354 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 107 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 357 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632712809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
71083632712809800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 51 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 557 873 $ Poids 97 % |
| 2 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 166 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 490 488 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 206 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 656 069 $ Poids 95 % |
| 4 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 205 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 586 032 $ Poids 94 % |
| 5 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 335 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 710 024 $ Poids 90 % |
| 6 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 523 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 683 $ Poids 86 % |
| 7 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 361 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 223 $ Poids 84 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 445 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 598 935 $ Poids 83 % |
| 9 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 606 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 464 841 $ Poids 83 % |
| 10 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 571 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 498 826 $ Poids 83 % |
| 11 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 322 $ Poids 82 % |
| 12 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 659 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 574 200 $ Poids 82 % |