2661 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 172,2 m² · constr. 2009 · terrain 587,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 444 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632714259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
71083632714259200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-09-21 · 3 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 73 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 581 128 $ Poids 94 % |
| 3 | 167, rue des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-09-01 · 278 m · Vendu 677 700 $ (4 284 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −27 108 $ | 680 579 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 246 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 692 931 $ Poids 86 % |
| 5 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 297 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 771 986 $ Poids 75 % |
| 6 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 368 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 756 792 $ Poids 72 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 91 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 699 183 $ Poids 72 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 743 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 134 881 $ Poids 70 % |
| 9 | 2800, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-09-11 · 571 m · Vendu 845 000 $ (4 410 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 779 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 810 671 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 521 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 781 093 $ Poids 66 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 766 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 193 122 $ Poids 62 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 670 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 634 693 $ Poids 61 % |