2632 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 98,3 m² · constr. 2007 · terrain 321 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 331 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632715631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
71083632715631500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 203 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 551 511 $ Poids 94 % |
| 2 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 306 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 579 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 153 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 314 $ Poids 93 % |
| 4 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 466 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 504 719 $ Poids 90 % |
| 5 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 170 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 597 061 $ Poids 89 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 110 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 475 609 $ Poids 88 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 457 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 579 194 $ Poids 85 % |
| 8 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 515 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 430 $ Poids 85 % |
| 9 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 478 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 623 429 $ Poids 83 % |
| 10 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 605 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 175 $ Poids 82 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 213 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 552 983 $ Poids 81 % |
| 12 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 502 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 341 827 $ Poids 80 % |