2636 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 117,4 m² · constr. 2006 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 359 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632715640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
71083632715640400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 57 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 617 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 250 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 523 $ Poids 91 % |
| 3 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 263 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 714 344 $ Poids 91 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 555 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 499 127 $ Poids 86 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 555 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 499 127 $ Poids 86 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 104 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 516 413 $ Poids 84 % |
| 7 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 400 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 690 386 $ Poids 83 % |
| 8 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 627 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 470 179 $ Poids 83 % |
| 9 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 647 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 447 814 $ Poids 81 % |
| 10 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 626 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 667 062 $ Poids 80 % |
| 11 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 657 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 508 122 $ Poids 80 % |
| 12 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 205 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 773 698 $ Poids 77 % |