2599 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 179,3 m² · constr. 2003 · terrain 502,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 541 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632716891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
71083632716891100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 95 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 398 $ Poids 90 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 307 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 764 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 122 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 692 088 $ Poids 81 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 373 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 687 715 $ Poids 75 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 859 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 133 527 $ Poids 68 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 647 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 778 283 $ Poids 65 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 647 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 778 283 $ Poids 65 % |
| 8 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 484 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 751 575 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 761 782 $ Poids 60 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 631 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 589 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 775 724 $ Poids 59 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 122 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −2 503 $ | 137 437 $ Poids 56 % |
| 12 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 473 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge −49 910 $ | 748 256 $ Poids 52 % |