2661 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 110,7 m² · constr. 1998 · terrain 397,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 355 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632718258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
71083632718258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 117 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 639 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 235 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −4 116 $ | 114 241 $ Poids 94 % |
| 3 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 393 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 574 922 $ Poids 92 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 339 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 555 099 $ Poids 90 % |
| 5 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 482 058 $ Poids 87 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 611 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 621 637 $ Poids 83 % |
| 7 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 629 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 547 458 $ Poids 83 % |
| 8 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 350 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 560 142 $ Poids 82 % |
| 9 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 197 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 725 478 $ Poids 80 % |
| 10 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 374 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 589 546 $ Poids 79 % |
| 11 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 508 082 $ Poids 78 % |
| 12 | 2608, rue Des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 584 024 $ Poids 78 % |