14 Place AMANDIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 146,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 138,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 533 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632721617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
71083632721617300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 371 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 620 289 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 625 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 589 557 $ Poids 80 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 529 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 378 $ Poids 79 % |
| 4 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 677 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 594 157 $ Poids 79 % |
| 5 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 276 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 780 613 $ Poids 78 % |
| 6 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 701 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 483 995 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 676 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 574 270 $ Poids 75 % |
| 8 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 494 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 684 150 $ Poids 73 % |
| 9 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 198 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 710 320 $ Poids 72 % |
| 10 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 346 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 275 $ Poids 71 % |
| 11 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 787 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −20 073 $ | 579 387 $ Poids 70 % |
| 12 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 654 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 477 365 $ Poids 69 % |