346 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 171,7 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 489 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632723100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
71083632723100000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 217 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 285 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 678 041 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 320 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 434 $ Poids 76 % |
| 4 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 420 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 741 901 $ Poids 75 % |
| 5 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 491 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 756 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 299 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 685 198 $ Poids 73 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 756 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 132 028 $ Poids 72 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 782 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 753 451 $ Poids 68 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 692 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 347 $ Poids 68 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 650 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 643 639 $ Poids 66 % |
| 11 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 712 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 649 106 $ Poids 65 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 741 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 528 630 $ Poids 65 % |