2600 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 132,6 m² · constr. 2005 · terrain 407,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 363 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632726431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
71083632726431500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 443 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 744 083 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 353 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 980 $ Poids 86 % |
| 3 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 590 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 454 848 $ Poids 85 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 847 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 033 $ Poids 72 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 688 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 530 250 $ Poids 70 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 688 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 530 250 $ Poids 70 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 846 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −17 205 $ | 552 706 $ Poids 69 % |
| 8 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 119 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 603 036 $ Poids 68 % |
| 9 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 834 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 613 881 $ Poids 68 % |
| 10 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 780 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 475 739 $ Poids 66 % |
| 11 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 928 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 067 $ Poids 65 % |
| 12 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 183 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 472 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 655 432 $ Poids 65 % |