2612 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 165,9 m² · constr. 2004 · terrain 659 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 414 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632726475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
71083632726475100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 145 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 443 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 661 942 $ Poids 88 % |
| 3 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 554 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 725 803 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 671 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 750 755 $ Poids 68 % |
| 5 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 359 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 741 747 $ Poids 68 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 191 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 671 667 $ Poids 66 % |
| 7 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 865 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 609 179 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 543 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −46 345 $ | 721 624 $ Poids 61 % |
| 9 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 700 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 597 $ Poids 61 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 931 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 628 645 $ Poids 60 % |
| 11 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 808 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 574 980 $ Poids 60 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 966 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 185 280 $ Poids 59 % |