2630 Rue PIVOINES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 117,8 m² · constr. 2002 · terrain 374,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 335 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632727731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
71083632727731900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 133 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 868 $ Poids 99 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 164 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 584 579 $ Poids 98 % |
| 3 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 282 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 606 250 $ Poids 91 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 459 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 532 788 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 328 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −1 764 $ | 120 318 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 456 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 701 108 $ Poids 86 % |
| 7 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 479 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 577 153 $ Poids 84 % |
| 8 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 271 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 718 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 197 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 761 129 $ Poids 77 % |
| 10 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 594 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 678 580 $ Poids 76 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 720 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 655 222 $ Poids 75 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 785 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 489 316 $ Poids 75 % |