2630 Rue ASTERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 87 m² · constr. 1995 · terrain 353,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 318 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632728622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
71083632728622400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 84 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −7 792 $ | 508 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 476 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 498 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 492 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 555 414 $ Poids 87 % |
| 4 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 418 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 569 556 $ Poids 87 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 395 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 527 200 $ Poids 79 % |
| 6 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 635 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 512 490 $ Poids 79 % |
| 7 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 474 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 609 879 $ Poids 76 % |
| 8 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 714 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 552 480 $ Poids 74 % |
| 9 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 271 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 490 423 $ Poids 71 % |
| 10 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 744 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 343 $ Poids 71 % |
| 11 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 561 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 447 427 $ Poids 70 % |
| 12 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 409 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 594 238 $ Poids 68 % |