107 Rue MARRONNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 113,9 m² · constr. 2004 · terrain 423,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 428 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632732693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
71083632732693800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 217 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 572 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 137 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 431 $ Poids 94 % |
| 3 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 363 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 601 717 $ Poids 92 % |
| 4 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 696 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 106 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 696 958 $ Poids 87 % |
| 6 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 266 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 728 925 $ Poids 84 % |
| 7 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 638 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 457 835 $ Poids 83 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 561 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 591 031 $ Poids 81 % |
| 9 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 46 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 955 $ Poids 81 % |
| 10 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 631 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 495 023 $ Poids 81 % |
| 11 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 684 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 402 $ Poids 81 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 624 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 485 994 $ Poids 79 % |