1 Place MURIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 109,3 m² · constr. 2004 · terrain 675,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 446 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632732996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
71083632732996400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 245 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 560 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 175 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 690 $ Poids 96 % |
| 3 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 291 $ Poids 95 % |
| 4 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 368 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 589 247 $ Poids 92 % |
| 5 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 299 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 714 058 $ Poids 89 % |
| 6 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 419 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 910 $ Poids 87 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 586 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 579 810 $ Poids 85 % |
| 8 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 356 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 572 292 $ Poids 83 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 580 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 417 017 $ Poids 82 % |
| 10 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 322 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 125 $ Poids 82 % |
| 11 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 64 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 611 $ Poids 81 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 405 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 633 $ Poids 81 % |