2614 Rue PIVOINES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 181,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 077,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 474 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632738280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
71083632738280600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 327 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 797 $ Poids 84 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 461 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 764 272 $ Poids 81 % |
| 3 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 352 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 692 173 $ Poids 78 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 617 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 688 408 $ Poids 65 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 801 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 778 379 $ Poids 60 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 801 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 778 379 $ Poids 60 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 133 568 $ Poids 56 % |
| 8 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 719 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 752 269 $ Poids 55 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 352 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −3 129 $ | 137 454 $ Poids 53 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 839 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 776 347 $ Poids 50 % |
| 11 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 737 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 845 482 $ Poids 48 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 761 920 $ Poids 47 % |