2544 Avenue BRUNET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 120,9 m² · constr. 2002 · terrain 519,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 340 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632739042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
71083632739042400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 218 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 216 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 592 343 $ Poids 96 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 448 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 539 296 $ Poids 87 % |
| 4 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 295 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 612 293 $ Poids 84 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 409 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −1 764 $ | 121 944 $ Poids 82 % |
| 6 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 475 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 614 654 $ Poids 81 % |
| 7 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 661 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 710 130 $ Poids 80 % |
| 8 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 685 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 585 142 $ Poids 72 % |
| 9 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 325 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 770 670 $ Poids 71 % |
| 10 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 477 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 514 731 $ Poids 70 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 796 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 664 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 783 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 427 499 $ Poids 67 % |