190 Rue MERISIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 135,3 m² · constr. 2004 · terrain 362,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 426 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632741150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
71083632741150900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 361 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 444 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 747 992 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 213 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 759 238 $ Poids 85 % |
| 4 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 599 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 342 $ Poids 78 % |
| 5 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 822 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 457 267 $ Poids 73 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 660 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 533 579 $ Poids 67 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 660 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 533 579 $ Poids 67 % |
| 8 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 949 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −20 073 $ | 555 457 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 916 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 616 850 $ Poids 65 % |
| 10 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 737 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 478 725 $ Poids 64 % |
| 11 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 434 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 605 884 $ Poids 64 % |
| 12 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 537 352 $ Poids 59 % |