131 Rue MARRONNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 136,4 m² · constr. 2003 · terrain 544,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 410 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632741226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
71083632741226100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 387 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 679 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 436 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 747 363 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 185 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 758 839 $ Poids 84 % |
| 4 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 596 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 491 $ Poids 77 % |
| 5 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 807 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 456 889 $ Poids 73 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 948 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 554 878 $ Poids 65 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 666 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 533 350 $ Poids 65 % |
| 8 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 666 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 533 350 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 917 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 616 226 $ Poids 65 % |
| 10 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 385 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 347 $ Poids 65 % |
| 11 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 747 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 478 520 $ Poids 62 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 766 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 358 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 565 148 $ Poids 60 % |