9 Place MURIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 111,7 m² · constr. 2004 · terrain 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 416 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632742268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
71083632742268200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 274 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 567 135 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 207 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 859 $ Poids 95 % |
| 3 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 379 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 595 753 $ Poids 93 % |
| 4 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 720 $ Poids 92 % |
| 5 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 327 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 721 815 $ Poids 86 % |
| 6 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 624 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 663 541 $ Poids 83 % |
| 7 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 436 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 407 $ Poids 82 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 605 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 585 664 $ Poids 82 % |
| 9 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 88 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 051 $ Poids 82 % |
| 10 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 342 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 578 206 $ Poids 81 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 561 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 211 $ Poids 81 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 160 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 923 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 690 556 $ Poids 81 % |