2573 Rue NARCISSES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 105,5 m² · constr. 2004 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 309 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632745005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
71083632745005000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 120 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 822 $ Poids 93 % |
| 3 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 297 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 578 945 $ Poids 90 % |
| 4 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 385 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 551 158 $ Poids 90 % |
| 5 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 81 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 562 927 $ Poids 90 % |
| 6 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 46 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 562 755 $ Poids 89 % |
| 7 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 439 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 339 $ Poids 88 % |
| 8 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 269 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 515 407 $ Poids 88 % |
| 9 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 70 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 585 220 $ Poids 86 % |
| 10 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 186 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 055 $ Poids 86 % |
| 11 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 577 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 701 777 $ Poids 82 % |
| 12 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 487 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −588 $ | 115 042 $ Poids 81 % |