2568 Rue TULIPES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 117,5 m² · constr. 2005 · terrain 375,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 367 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632745354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
71083632745354800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 331 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 614 497 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 331 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 035 $ Poids 89 % |
| 3 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 406 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 584 930 $ Poids 87 % |
| 4 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 208 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 514 240 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 520 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 925 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 446 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 687 434 $ Poids 82 % |
| 7 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 654 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 991 $ Poids 82 % |
| 8 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 107 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 595 100 $ Poids 75 % |
| 9 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 350 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 673 613 $ Poids 75 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 797 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 496 674 $ Poids 74 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 797 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 496 674 $ Poids 74 % |
| 12 | 2608, rue Des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 175 m · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 620 477 $ Poids 74 % |