2557 Rue JONQUILLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 117,5 m² · constr. 2006 · terrain 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 351 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632746058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
71083632746058300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 71 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 595 528 $ Poids 99 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 268 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 685 408 $ Poids 96 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 337 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 541 958 $ Poids 92 % |
| 4 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 354 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 617 517 $ Poids 90 % |
| 5 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 443 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 714 635 $ Poids 86 % |
| 6 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 461 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +588 $ | 122 513 $ Poids 85 % |
| 7 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 780 $ Poids 84 % |
| 8 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 281 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 516 640 $ Poids 82 % |
| 9 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 736 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 991 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 570 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 690 684 $ Poids 77 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 86 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 700 $ Poids 76 % |
| 12 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 326 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 774 006 $ Poids 75 % |