2536 Rue TULIPES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 118,8 m² · constr. 2005 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632746871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
71083632746871700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 140 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 595 859 $ Poids 98 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 368 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 685 786 $ Poids 93 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 542 237 $ Poids 93 % |
| 4 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 417 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 819 $ Poids 88 % |
| 5 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 399 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 618 021 $ Poids 87 % |
| 6 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 492 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 588 280 $ Poids 83 % |
| 7 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 634 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 454 $ Poids 82 % |
| 8 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 551 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 607 $ Poids 80 % |
| 9 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 289 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 517 180 $ Poids 79 % |
| 10 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 529 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 691 318 $ Poids 77 % |
| 11 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 740 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 105 $ Poids 74 % |
| 12 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 135 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 598 304 $ Poids 73 % |