501 Rue DOWNS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 708,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 329 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632750174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
71083632750174600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 210 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 77 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 533 597 $ Poids 97 % |
| 3 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 111 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 070 $ Poids 97 % |
| 4 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 50 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 514 167 $ Poids 96 % |
| 5 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 259 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 460 867 $ Poids 95 % |
| 6 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 300 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 474 747 $ Poids 94 % |
| 7 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 418 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 955 $ Poids 92 % |
| 8 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 61 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 341 $ Poids 89 % |
| 9 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 205 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 523 329 $ Poids 89 % |
| 10 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 422 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 569 $ Poids 88 % |
| 11 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 355 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 032 $ Poids 88 % |
| 12 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 373 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 569 044 $ Poids 85 % |