200 4E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 93,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 258 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632750458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
71083632750458400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 63 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 522 725 $ Poids 99 % |
| 2 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 176 $ Poids 98 % |
| 3 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 37 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 503 717 $ Poids 98 % |
| 4 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 103 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 318 $ Poids 97 % |
| 5 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 288 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 465 120 $ Poids 96 % |
| 6 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 304 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 451 050 $ Poids 96 % |
| 7 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 309 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 519 $ Poids 93 % |
| 8 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 392 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 207 753 $ Poids 93 % |
| 9 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 81 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 500 989 $ Poids 92 % |
| 10 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 331 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 415 675 $ Poids 90 % |
| 11 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 248 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 513 529 $ Poids 89 % |
| 12 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 431 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 541 086 $ Poids 88 % |