182 4E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 267 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632750763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
71083632750763800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 115 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 530 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 18 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 554 $ Poids 95 % |
| 3 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 349 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 248 $ Poids 95 % |
| 4 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 242 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 472 340 $ Poids 94 % |
| 5 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 231 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 538 688 $ Poids 93 % |
| 6 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 808 $ Poids 93 % |
| 7 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 311 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 421 883 $ Poids 93 % |
| 8 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 311 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 458 413 $ Poids 93 % |
| 9 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 155 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 691 $ Poids 93 % |
| 10 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 36 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 508 498 $ Poids 92 % |
| 11 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 413 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 549 141 $ Poids 91 % |
| 12 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 359 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 210 952 $ Poids 91 % |