290 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 133,8 m² · constr. 2006 · terrain 533,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 467 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632753061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
71083632753061800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 456 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 767 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 246 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 762 073 $ Poids 87 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 518 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 751 237 $ Poids 84 % |
| 4 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 553 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 411 $ Poids 82 % |
| 5 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 846 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 459 245 $ Poids 72 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 435 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 636 348 $ Poids 71 % |
| 7 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 278 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 608 440 $ Poids 67 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 574 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 732 159 $ Poids 66 % |
| 9 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 824 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 798 689 $ Poids 66 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 775 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 535 594 $ Poids 65 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 775 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 535 594 $ Poids 65 % |
| 12 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 542 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 410 $ Poids 63 % |