275 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 92 m² · constr. 2001 · terrain 380,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 257 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632753607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
71083632753607500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 125 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 543 903 $ Poids 99 % |
| 2 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 268 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 098 $ Poids 95 % |
| 3 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 259 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 585 892 $ Poids 95 % |
| 4 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 53 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 474 452 $ Poids 95 % |
| 5 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 323 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 511 $ Poids 93 % |
| 6 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 335 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 529 586 $ Poids 90 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 485 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 497 703 $ Poids 89 % |
| 8 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 505 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 031 $ Poids 89 % |
| 9 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 529 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 526 $ Poids 88 % |
| 10 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 557 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 605 234 $ Poids 87 % |
| 11 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 280 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 519 248 $ Poids 86 % |
| 12 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 371 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 388 $ Poids 85 % |