268 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 96,4 m² · constr. 2002 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 407 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632753872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
71083632753872300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 67 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 487 854 $ Poids 99 % |
| 2 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 85 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 777 $ Poids 96 % |
| 3 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 228 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 203 $ Poids 95 % |
| 4 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 271 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 146 $ Poids 93 % |
| 5 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 226 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 602 776 $ Poids 93 % |
| 6 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 347 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 972 $ Poids 92 % |
| 7 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 414 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 594 442 $ Poids 91 % |
| 8 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 336 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 533 486 $ Poids 91 % |
| 9 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 426 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 508 421 $ Poids 90 % |
| 10 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 378 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 560 243 $ Poids 89 % |
| 11 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 458 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 554 $ Poids 89 % |
| 12 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 450 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 767 $ Poids 89 % |