269 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 94,9 m² · constr. 2001 · terrain 525,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 294 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632753918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
71083632753918400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 21 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 481 687 $ Poids 99 % |
| 2 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 142 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 552 553 $ Poids 98 % |
| 3 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 286 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 076 $ Poids 95 % |
| 4 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 280 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 595 092 $ Poids 93 % |
| 5 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 332 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 179 $ Poids 93 % |
| 6 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 526 918 $ Poids 90 % |
| 7 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 381 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 786 $ Poids 90 % |
| 8 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 478 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 504 767 $ Poids 89 % |
| 9 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 488 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 153 $ Poids 89 % |
| 10 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 437 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 590 311 $ Poids 89 % |
| 11 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 325 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 553 130 $ Poids 89 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 440 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 651 921 $ Poids 88 % |