266 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 93,2 m² · constr. 2000 · terrain 581,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 412 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632763032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
71083632763032400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 97 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 544 733 $ Poids 99 % |
| 2 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 62 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 021 $ Poids 97 % |
| 3 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 236 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 400 $ Poids 97 % |
| 4 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 237 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 586 774 $ Poids 95 % |
| 5 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 274 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 684 $ Poids 94 % |
| 6 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 419 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 500 626 $ Poids 92 % |
| 7 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 438 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 323 $ Poids 91 % |
| 8 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 333 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 176 $ Poids 89 % |
| 9 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 511 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 506 $ Poids 89 % |
| 10 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 399 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 585 630 $ Poids 88 % |
| 11 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 322 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 445 $ Poids 88 % |
| 12 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 444 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 185 $ Poids 87 % |