253 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 92,9 m² · constr. 2001 · terrain 525,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 301 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632763758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
71083632763758900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 193 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 546 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 63 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 476 697 $ Poids 96 % |
| 3 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 329 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 574 $ Poids 94 % |
| 4 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 332 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 588 747 $ Poids 93 % |
| 5 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 354 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 891 $ Poids 92 % |
| 6 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 437 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 92 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 452 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 499 895 $ Poids 91 % |
| 8 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 328 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 539 $ Poids 89 % |
| 9 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 370 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 584 804 $ Poids 89 % |
| 10 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 415 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 645 736 $ Poids 88 % |
| 11 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 420 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 400 $ Poids 87 % |
| 12 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 521 628 $ Poids 86 % |