251 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 89,7 m² · constr. 2000 · terrain 520,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 297 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632763859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
71083632763859000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 201 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 534 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 340 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 575 671 $ Poids 92 % |
| 3 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 335 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 771 $ Poids 91 % |
| 4 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 432 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 555 $ Poids 90 % |
| 5 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 358 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 429 $ Poids 90 % |
| 6 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 73 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 289 $ Poids 89 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 461 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 520 022 $ Poids 89 % |
| 8 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 430 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 136 $ Poids 89 % |
| 9 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 450 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 492 100 $ Poids 88 % |
| 10 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 413 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 632 904 $ Poids 84 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 558 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 578 914 $ Poids 83 % |
| 12 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 363 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 575 991 $ Poids 82 % |