254 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 176,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 028,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 521 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632763871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
71083632763871300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 533 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 561 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 662 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 674 390 $ Poids 66 % |
| 3 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 759 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 668 245 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 567 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 756 620 $ Poids 64 % |
| 5 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 875 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 744 729 $ Poids 61 % |
| 6 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 939 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 263 684 $ Poids 57 % |
| 7 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 416 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 796 844 $ Poids 57 % |
| 8 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 895 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 732 105 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −54 460 $ | 740 710 $ Poids 51 % |
| 10 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 129 892 $ Poids 48 % |
| 11 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 914 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 719 483 $ Poids 48 % |
| 12 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 662 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −5 007 $ | 134 055 $ Poids 45 % |