Rue NARCISSES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
525 400 $
Autre · terrain 16 720,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 720,7 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 263 200 $
Rôle antérieur 1 736 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632765211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 263 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 736 000 $
ID provincial
71083632765211500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 193 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 188 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 274 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 216 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 67 % |
| 5 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 237 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 66 % |
| 6 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 242 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 831 $ Poids 65 % |
| 8 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 289 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 64 % |
| 9 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 415 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 350, Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 188 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 63 % |
| 11 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 447 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 473 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 63 % |