189 Avenue BRUNELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 310 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632772870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
71083632772870800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 228 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 753 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 250 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 176 $ Poids 97 % |
| 3 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 254 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 476 520 $ Poids 97 % |
| 4 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 308 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 535 600 $ Poids 95 % |
| 5 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 247 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 519 $ Poids 95 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 269 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 516 092 $ Poids 95 % |
| 7 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 189 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 554 511 $ Poids 94 % |
| 8 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 120 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 426 050 $ Poids 94 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 231 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 526 631 $ Poids 93 % |
| 10 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 335 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 318 $ Poids 93 % |
| 11 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 302 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 513 114 $ Poids 89 % |
| 12 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 574 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 462 675 $ Poids 86 % |