198 2E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 276 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632772964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
71083632772964600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 256 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 251 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 955 $ Poids 96 % |
| 3 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 290 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 481 587 $ Poids 94 % |
| 4 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 330 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 541 322 $ Poids 93 % |
| 5 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 300 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 521 592 $ Poids 93 % |
| 6 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 354 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 070 $ Poids 93 % |
| 7 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 265 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 539 148 $ Poids 91 % |
| 8 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 230 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 032 $ Poids 91 % |
| 9 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 192 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 560 776 $ Poids 89 % |
| 10 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 141 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 430 903 $ Poids 88 % |
| 11 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 238 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 532 581 $ Poids 88 % |
| 12 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 335 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 518 616 $ Poids 85 % |