248 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 107,4 m² · constr. 2001 · terrain 704,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 440 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632773162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
71083632773162600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 333 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 333 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 652 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 480 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 481 793 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 468 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 644 264 $ Poids 88 % |
| 5 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 120 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 512 873 $ Poids 86 % |
| 6 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 567 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 547 504 $ Poids 85 % |
| 7 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 241 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 244 700 $ Poids 84 % |
| 8 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 549 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 766 $ Poids 84 % |
| 9 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 588 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 635 736 $ Poids 84 % |
| 10 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 252 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 334 $ Poids 83 % |
| 11 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 542 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 697 717 $ Poids 83 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 446 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 588 693 $ Poids 83 % |